안녕하세요, OzyKozy 운영진입니다.

호주 커뮤니티 내에서 안전하고 투명한 부동산 정보 공유를 위한 부동산 채널 이용 규정을 안내드립니다.

1. 기본 원칙

• 채널의 목적: 호주 내 쉐어하우스, 렌트, 매매 등 부동산 관련 정보를 커뮤니티와 공유하는 공간입니다.

• 정보의 정확성: 모든 정보는 정확하고 최신 상태로 유지해 주세요.

• 거래 완료: 입주자가 확정되거나 거래가 완료되면 게시물 제목 앞에 [거래완료] 를 추가해 주세요.

  • 예: [거래완료] Strathfield 싱글룸 주$200

• 연락처: 연락 가능한 방법(전화, 이메일, 카카오톡, 왓츠앱 등)을 명확히 기재해 주세요.

• 투명한 거래: 숨겨진 비용이나 조건을 명시하지 않는 행위는 금지됩니다.

2. 게시 가능한 콘텐츠

✅ 쉐어하우스:

• 방 렌트 (싱글룸, 쉐어룸, 마스터룸 등)

• 단기/장기 쉐어 정보

✅ 렌트:

• 아파트/유닛 렌트

• 하우스 렌트

• 상업용 부동산 렌트

• 서브렛 (Sublet)

✅ 매매:

• 주거용 부동산 매매

• 상업용 부동산 매매

• 토지 매매

• 투자 부동산 정보

✅ 기타:

• 부동산 관련 조언 및 정보

• 이사/청소 서비스 추천

• 부동산 시장 정보

3. 금지 사항

🚫 금지 행위:

• 허위 매물 등록 (실제 존재하지 않는 물건)

• 사진 도용 (다른 매물 사진 무단 사용)

• 과장 광고 또는 허위 정보

• 보증금 사기 (입주 전 전액 요구 등)

• 불법 전대 (무허가 서브렛)

• 차별적 입주 조건 (인종, 국적, 성별 등)

• 단축 URL 사용

• 동일 매물 중복 게시 (1주일 이내)

• 개인정보 무단 수집 또는 악용

4. 게시글 작성 가이드

📝 필수 포함 정보:

쉐어하우스의 경우:

1. 제목: 지역명 방타입 주당가격

   • 예: Strathfield 싱글룸 주$200

2. 기본 정보:

   • 위치 (suburb 및 가까운 역/버스 정류장)

   • 방 타입 (싱글룸, 쉐어룸, 마스터룸 등)

   • 주당 렌트비

   • 입주 가능일

   • 최소 거주 기간

3. 상세 정보:

   • 보증금 (Bond) 금액

   • 공과금 (Bill) 포함 여부

   • 인터넷 포함 여부

   • 가구 포함 여부 (Furnished/Unfurnished)

   • 욕실 및 화장실 (전용/공용)

   • 주차 가능 여부

4. 하우스 정보:

   • 총 입주 인원

   • 성별 제한 여부

   • 흡연 가능 여부

   • 반려동물 가능 여부

5. 교통 및 편의시설:

   • 역/버스 정류장까지 도보 거리

   • 주변 쇼핑센터, 학교 등

렌트/매매의 경우:

1. 제목: 지역명 부동산타입 가격

   • 예: Burwood 2bed 2bath 아파트 주$650

   • 예: Eastwood 3bed 2bath 하우스 $1.5M

2. 기본 정보:

   • 정확한 주소 또는 suburb

   • 부동산 타입 (아파트, 유닛, 하우스, 타운하우스 등)

   • 침실/욕실 개수

   • 주차 공간

   • 가격 (주당/월당 또는 매매가)

3. 상세 정보:

   • 면적 (sqm)

   • 건축 연도

   • 렌트 시작 가능일

   • 계약 기간

   • 보증금

   • 반려동물 가능 여부

   • 가구 포함 여부

4. 편의시설:

   • 주변 대중교통

   • 학교, 쇼핑센터 접근성

   • 건물 내 편의시설 (수영장, 체육관 등)

사진 첨부 (권장):

• 최소 3장 이상의 실제 사진

• 방, 거실, 주방, 욕실 사진

• 건물 외관 및 주변 환경

5. 댓글 에티켓

💬 권장하는 댓글:

• 위치 및 교통 문의

• 입주 조건 문의

• Inspection 일정 문의

• 추가 정보 요청

• 정중한 가격 협상

❌ 금지되는 댓글:

• 무례한 가격 평가

• 지역 비하 발언

• 인종/국적/성별 차별적 발언

• 타 매물과 비교하며 깎아내리기

• 개인정보 공개 요구

• 허위 정보 유포

6. 카테고리 선택

게시 시 적절한 카테고리를 선택해 주세요:

• [쉐어] - 쉐어하우스, 룸 렌트

• [렌트] - 아파트/하우스 전체 렌트

• [매매] - 부동산 매매 정보

• [기타] - 부동산 관련 조언, 서비스 등

지역 표시 (필수):

• "위치 입력"란에 suburb 명확히 기재

• 예: Strathfield, Burwood, Eastwood 등

7. 기타 안내

• 가격 변경: 게시 후 가격을 대폭 인상하는 행위는 제재 대상입니다.

• 응답 매너: 문의에 대해 신속하고 정중하게 응답해 주세요.

• 거래 완료 표시: 입주자 확정 시 즉시 [거래완료] 표시를 해주세요.

• 장기 미입주 매물: 3개월 이상 빈 방인 경우 이유를 명시하는 것이 신뢰도를 높입니다.

• 계절 요금: 여름/겨울 등 계절에 따른 가격 변동이 있다면 명시해 주세요.

면책 고지: OzyKozy는 부동산 거래 당사자 간 분쟁에 대해 법적 책임을 지지 않습니다. 모든 거래는 자기 책임 하에 진행되며, 법적 문제는 관련 정부 기관이나 법률 전문가와 상담하시기 바랍니다.

안전하고 투명한 부동산 커뮤니티, 여러분의 협조가 필요합니다! 🏡